臺中市南區建成路1089號11F/14F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物27.91 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 頂橋子頭段 102-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.1
建成路中位 23.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比建成路中位 低 37%比南區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+42%
2026 年推估852 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 23.2 萬/坪總 988 萬 2020-03-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2018-05-31 6F/14F 3房1廳2衛 · 39.33 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2013-01-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 12.7 萬/坪總 540 萬 2012-12-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。