臺中市后里區二圳路183巷3弄11號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 31.5 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 墩北段 430-34 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
二圳路中位 18.4
后里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比二圳路中位 高 71%比后里區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
+8%
2026 年推估2,354 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。