臺中市大里區中興路二段日新巷22弄8號9F/11F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.7 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物28.05 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 吉隆段 363 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比中興路二段中位 低 1%比大里區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。