臺中市豐原區水源路611巷10之1號1F/5F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 8 萬 3.2 萬/坪 × 2.47 坪
權狀坪數2.47 坪
主建物2.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 2.47 坪
└ 主建物 2.47 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪2.47 坪
土地坐落 南村段 266 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 14.5
水源路中位 17.7
豐原區 2025 年中位 29
比本棟中位 低 78%比水源路中位 低 82%比豐原區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8 萬
-5%
2026 年推估8 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付240 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。