臺中市后里區三光路197號
2026-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物34.74 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 文化段 953-14 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.8
三光路中位 27.7
后里區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 3%比三光路中位 高 14%比后里區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。