臺中市龍井區新庄街二段36巷27號4F/9F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 39.5 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物11.66 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 新庄段 489 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價765 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 41.2
新庄街二段中位 40
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比新庄街二段中位 低 1%比龍井區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。