臺中市南屯區寶山東二街19巷10號10F/12F
2017-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物23.83 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 寶山段 268 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 5F/12F 3房1廳2衛 · 45.75 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2025-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 29.3 萬/坪總 1,340 萬 2017-05-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2016-02-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 14.4 萬/坪總 660 萬 2012-10-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 14.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。