臺中市大里區永隆八街45巷2號
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 35.4 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物65.76 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 65.76 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 大仁段 201-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
永隆八街中位 38.5
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比永隆八街中位 低 8%比大里區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,390 萬
+0%
2026 年推估2,398 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。