臺中市北屯區瀋陽路三段20號2F/18F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物17.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.6
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比瀋陽路三段中位 高 17%比北屯區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+38%
2026 年推估1,265 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。