臺中市潭子區大德北路123巷6號
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42.6 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 東員寶段 352-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
大德北路中位 15.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大德北路中位 高 177%比潭子區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-6%
2026 年推估1,273 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。