臺中市大雅區雅潭路四段916號7F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物24.67 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 雅潭段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.4
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 20%比雅潭路四段中位 低 31%比大雅區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+29%
2026 年推估735 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 25.5 萬/坪總 898 萬 2025-04-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 24.6 萬/坪總 847 萬 2021-12-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 16.4 萬/坪總 578 萬 2021-11-27 1F/14F 5房2廳3衛 · 47.3 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2021-10-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2021-08-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.4 萬/坪總 708 萬 2020-12-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 14.8 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。