臺中市西區中興街199號5F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 32.5 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物26.13 坪
公設比10.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 麻園頭段 73-237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中興街中位 32.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 1%比西區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+11%
2026 年推估1,161 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。