臺中市龍井區新興路59巷32之11號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.1 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物49.54 坪
公設比11.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 新東段 151 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.1
新興路中位 17.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 25%比新興路中位 低 30%比龍井區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+41%
2026 年推估1,141 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。