臺中市西屯區黎明路三段153號7F/19F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 35.6 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物25.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 福德段 124 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,497 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比黎明路三段中位 高 40%比西屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,667 萬
+19%
2026 年推估1,979 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,867 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案於民國110.6.4簽訂讓渡契約書，讓渡金額為新台幣1667萬元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。