臺中市西屯區西屯路三段宏福3巷4弄6號10F/15F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 18.5 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物16.15 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.9
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比西屯路三段中位 低 5%比西屯區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。