臺中市東區樂業路407號
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 29.9 萬/坪 × 130.21 坪
權狀坪數130.21 坪
主建物50.98 坪
公設比54.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.21 坪
└ 主建物 50.98 坪
└ 公設等 79.23 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪130.21 坪
土地坐落 旱平段 672 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
樂業路中位 25.5
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比樂業路中位 高 17%比東區 2017 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。