臺中市東區東光園路100巷6弄159號3F/6F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物23.19 坪
公設比19.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 旱溪段 179-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.7
東光園路中位 24.3
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 68%比東光園路中位 低 26%比東區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+3%
2026 年推估627 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2019-10-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 14.7 萬/坪總 498 萬 2019-10-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2019-06-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-12-12 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 12.1 萬/坪總 295 萬 2017-09-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2015-08-24 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 10.7 萬/坪總 260 萬 2015-04-21 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.34 坪 10.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。