臺中市東區進化路183號12F/14F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22.8 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物24.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 東勢子段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價918 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
進化路中位 19.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比進化路中位 高 15%比東區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+52%
2026 年推估1,604 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2026-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 33.9 萬/坪總 1,176 萬 2025-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 38.8 萬/坪總 1,434 萬 2023-10-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。