臺中市大里區仁化工二路80號14F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 17.1 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物16.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
仁化工二路中位 16.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比仁化工二路中位 高 4%比大里區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+33%
2026 年推估793 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 24.2 萬/坪總 815 萬 2020-07-28 5F/15F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2020-07-14 15F/15F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2020-07-06 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2020-06-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2020-06-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2020-06-24 4F/15F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 15.5 萬/坪總 540 萬 2020-06-18 8F/15F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 17.5 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。