臺中市西屯區西屯路二段269之21號9F/14F
2012-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 20.7 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物11.35 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
價格拆解
成交總價404 萬
扣車位後房價404 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比西屯路二段中位 低 12%比西屯區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。