臺中市西屯區智惠街131巷25號2F/13F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 36.3 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物10.36 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 上石碑段 2174-2 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價655 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 38.5
智惠街中位 38.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比智惠街中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+6%
2026 年推估864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。