臺中市北屯區中清路二段1166巷39號13F/14F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.4 萬/坪 × 107.4 坪
權狀坪數107.4 坪
主建物51.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.4 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 56 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪107.4 坪
土地坐落 同榮段 1885 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
中清路二段中位 24.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比中清路二段中位 低 14%比北屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+38%
2026 年推估3,164 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 36 萬/坪總 1,845 萬 2022-12-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 33.8 萬/坪總 1,760 萬 2022-05-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.71 坪 35.6 萬/坪總 2,550 萬 2020-11-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 22.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-30 13F/14F 3房2廳3衛 · 85.19 坪 23.3 萬/坪總 1,988 萬 2020-03-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 71.71 坪 22.5 萬/坪總 1,616 萬 2020-02-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.83 坪 24.4 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。