臺中市西屯區西安街277巷6之9號5F/14F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 25.9 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物23.82 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 廣明段 666 地號
價格拆解
成交總價939 萬
扣車位後房價939 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.7
西安街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比西安街中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交939 萬
+6%
2026 年推估996 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 13F/14F 5房2廳3衛 · 86.29 坪 19.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-11-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 30.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 5.9 萬/坪總 221 萬 2024-01-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.44 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 29.6 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。