臺中市北屯區文心路四段696號21F/26F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.8 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物46.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 東光段 193 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16
文心路四段中位 24.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比文心路四段中位 低 47%比北屯區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。