臺中市北區忠太西路40巷20之2號3F/5F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 19.6 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物21.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 21.05 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 乾溝子段 78-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 28
忠太西路中位 19.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 30%比忠太西路中位 高 0%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+22%
2026 年推估503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。