臺中市南屯區寶山東二街19巷15號3F/12F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.6 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物21.93 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比寶山東二街中位 低 12%比南屯區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 37.2 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2021-04-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2020-10-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2018-04-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2018-03-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 22 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。