臺中市北屯區文心路四段288號12F/22F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 25.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物16.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比文心路四段中位 高 5%比北屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+54%
2026 年推估1,101 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。