臺中市龍井區龍新路216巷35弄96號4F/5F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 22.4 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物21.4 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 竹師段 143 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價658 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
龍新路中位 21.7
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 高 3%比龍井區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
-1%
2026 年推估752 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 25 萬/坪總 880 萬 2023-05-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 23.9 萬/坪總 628 萬 2023-03-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 22.4 萬/坪總 658 萬 2023-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 26.4 萬/坪總 778 萬 2022-11-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 21.9 萬/坪總 668 萬 2022-09-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 21.7 萬/坪總 598 萬 2022-08-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 21.7 萬/坪總 598 萬 2022-07-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 25.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。