臺中市西區三民路一段183巷8號3F/5F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 18 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物49.44 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 中民段三小段 4-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
三民路一段中位 16.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比三民路一段中位 高 11%比西區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,122 萬
+14%
2026 年推估1,279 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。