臺中市北區臺灣大道一段632號9F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 19.9 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物19.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪28 坪
土地坐落 文正段 25-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13.6
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 46%比臺灣大道一段中位 高 9%比北區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交558 萬
+12%
2026 年推估626 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.4 萬/坪總 740 萬 2024-06-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 28 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2022-10-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2022-09-26 8F/12F 1房0廳0衛 · 12.1 坪 29.8 萬/坪總 360 萬 2022-09-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 17.3 萬/坪總 150 萬 2022-06-18 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 21.2 萬/坪總 230 萬 2021-09-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 28 坪 24.6 萬/坪總 688 萬 2021-03-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 17.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。