臺中市西區精誠路180號5F/7F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.8 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物34.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 麻園頭段 184-2 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23
精誠路中位 20.7
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比精誠路中位 高 0%比西區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+18%
2026 年推估1,240 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。