臺中市南屯區五權西路三段133號12F/12F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 12.4 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物29.41 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 寶山段 891 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.2
五權西路三段中位 16
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 18%比五權西路三段中位 低 22%比南屯區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交546 萬
+35%
2026 年推估738 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.74 坪 23.9 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-31 3房2廳3衛 · 61.46 坪 16 萬/坪總 980 萬 2019-12-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.74 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2019-10-17 2房1廳3衛 · 20.49 坪 9.8 萬/坪總 200 萬 2019-07-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 14 萬/坪總 615 萬 2015-09-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 14.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。