臺中市北屯區柳陽西街93巷2號9F/16F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物22.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.1
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比柳陽西街中位 高 5%比北屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+63%
2026 年推估1,138 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 10F/16F 4房2廳2衛 · 37.24 坪 25 萬/坪總 930 萬 2024-06-25 2F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 26.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 20.1 萬/坪總 758 萬 2019-07-09 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 18.5 萬/坪總 450 萬 2019-04-04 12F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2017-03-22 2F/16F 4房2廳2衛 · 43.08 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2015-09-09 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2015-05-02 11F/16F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 16.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。