臺中市南區大慶街二段7巷15號1F/12F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 19.8 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物19.06 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
大慶街二段中位 17.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比大慶街二段中位 高 13%比南區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+26%
2026 年推估647 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 1F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 27.8 萬/坪總 722 萬 2023-12-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 20 萬/坪總 545 萬 2023-10-09 1F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 26.8 萬/坪總 695 萬 2020-09-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 19 萬/坪總 520 萬 2020-07-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 14.5 萬/坪總 395 萬 2019-04-17 1F/12F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 15.8 萬/坪總 410 萬 2016-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2013-04-05 3F/12F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 7.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。