臺中市西屯區工業區一路98之24號3F/13F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物25.85 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 福安段 782-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 27%比工業區一路中位 高 18%比西屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+2%
2026 年推估895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 27 萬/坪總 1,076 萬 2022-01-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2020-11-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2017-01-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2015-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2014-02-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 13.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。