臺中市西屯區上石南8巷31弄2號5F/6F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物25.4 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 上石碑段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.8
上石南中位 29
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 14%比上石南中位 低 18%比西屯區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-2%
2026 年推估761 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。