臺中市北區梅川西路四段147號5F/17F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.4 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物23.97 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.5
梅川西路四段中位 17.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 21%比梅川西路四段中位 低 11%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+32%
2026 年推估755 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 2F/17F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 29.3 萬/坪總 975 萬 2024-04-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 34.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-28 14F/17F 4房2廳2衛 · 49.11 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-08 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 24.9 萬/坪總 829 萬 2022-02-21 17F/17F 3房2廳1衛 · 49.11 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2020-09-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.5 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。