臺中市西屯區工業區三十八路113號2F/7F
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 9.3 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物18.09 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 順和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.9
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 28%比工業區三十八路中位 低 31%比西屯區 2026 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。