臺中市西屯區工業區一路58巷25號9F/12F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,671 萬 24.9 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物34.08 坪
公設比46%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 福安段 808 地號
價格拆解
成交總價1,671 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,421 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.5
工業區一路中位 18.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比工業區一路中位 高 32%比西屯區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。