臺中市大雅區大林路350巷50號9F/10F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.9 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物14.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 自強段 465-2 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價570 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.6
大林路中位 21.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比大林路中位 高 14%比大雅區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+13%
2026 年推估804 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：於110.12.17讓渡 金額：740萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 22.4 萬/坪總 744 萬 2025-04-21 2F/10F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 33.9 萬/坪總 840 萬 2025-04-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 30.6 萬/坪總 1,288 萬 2024-03-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 27.5 萬/坪總 1,158 萬 2023-07-21 1F/10F 2房2廳1衛 · 21.33 坪 36.2 萬/坪總 773 萬 2023-04-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 24.3 萬/坪總 909 萬 2021-09-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 24.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。