臺中市龍井區龍新路216巷35弄45號7F/8F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.6 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物20.95 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 竹師段 51 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
龍新路中位 21.7
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比龍新路中位 高 4%比龍井區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
-1%
2026 年推估831 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。