臺中市南屯區惠文路525號13F/23F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,065 萬 30 萬/坪 × 135.53 坪
權狀坪數135.53 坪
主建物63.01 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 135.53 坪
└ 主建物 63.01 坪
└ 公設等 72.52 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪135.53 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價4,065 萬
扣車位後房價4,065 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 34.9
惠文路中位 50.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比惠文路中位 低 40%比南屯區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,252 萬
每月月付121,833 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.現況為毛胚方式點交2.另含其一車位B3-61106年10月5號購入總價:130萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。