臺中市西區民生路420號5F/5F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.9 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物18.6 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 18.6 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 土庫段 16-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
民生路中位 15.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 50%比西區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+9%
2026 年推估462 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 20.03 坪 30.3 萬/坪總 606 萬 2019-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.14 坪 20.7 萬/坪總 416 萬 2019-11-07 1房1廳1衛 · 30.63 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2019-03-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 18.6 坪 18.3 萬/坪總 340 萬 2016-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.14 坪 20.9 萬/坪總 420 萬 2014-09-19 2F/5F 3房2廳1衛 · 18.6 坪 19.1 萬/坪總 356 萬 2013-02-07 0房0廳0衛 · 30.63 坪 29.3 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。