臺中市北屯區文心路四段639號14F/24F
2013-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 326 萬 18.5 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物14.54 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 東正段 143 地號
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比文心路四段中位 低 24%比北屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。