臺中市南區復興路一段319之20號4F/12F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 15 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物4.89 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比復興路一段中位 低 33%比南區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。