臺中市烏日區三榮路一段395號12F/12F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18.4 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物22.23 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.3
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 29%比三榮路一段中位 高 0%比烏日區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+38%
2026 年推估1,181 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 35.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 24.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-11-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2020-11-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 17.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 17 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。