臺中市大雅區雅潭路四段683號12F/12F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物19.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 四德段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.1
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比雅潭路四段中位 高 3%比大雅區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+49%
2026 年推估1,383 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款含車位:新台幣4836000元建物價款含車位:新台幣4464000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 31.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-08-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 27.4 萬/坪總 1,215 萬 2021-07-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 26.3 萬/坪總 1,166 萬 2021-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 26.6 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 23.6 萬/坪總 1,079 萬 2018-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 20.1 萬/坪總 927 萬 2018-06-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 20.1 萬/坪總 888 萬 2018-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 20.2 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。