臺中市西區三民路一段50巷8號17F/19F
2017-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 11 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物4.71 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.7
三民路一段中位 16.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比三民路一段中位 低 33%比西區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 9F/19F 1房0廳1衛 · 8.73 坪 22.7 萬/坪總 198 萬 2026-07-22 18F/19F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 18.5 萬/坪總 200 萬 2026-07-12 7F/19F 1房1廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2026-07-06 11F/19F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 18 萬/坪總 222 萬 2026-06-27 9F/19F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-25 12F/19F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2026-06-21 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 25 萬/坪總 220 萬 2026-06-10 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 23.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。