臺中市北屯區子路733號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 22.3 萬/坪 × 163.71 坪
權狀坪數163.71 坪
主建物116.49 坪
公設比20.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 163.71 坪
└ 主建物 116.49 坪
└ 公設等 47.22 坪
土地持分 105.11 坪
0 坪163.71 坪
土地坐落 大觀段 14-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
子路中位 30.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比子路中位 低 27%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+1%
2026 年推估3,703 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房32廳32衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓空地、1-4樓凸窗、1樓停車空間頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。