臺中市大里區環中東路六段288號11F/15F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.2 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 大義段 42 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價598 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.9
環中東路六段中位 19.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比環中東路六段中位 高 3%比大里區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+33%
2026 年推估940 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 29.6 萬/坪總 1,128 萬 2025-09-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 32.6 萬/坪總 1,515 萬 2024-04-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 32.1 萬/坪總 1,225 萬 2023-09-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 28 萬/坪總 1,068 萬 2023-07-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。